Ngân hàng không còn hào hứng với bất động sản

            Thật khủng khiếp khi thời gian vừa qua đến Công ty địa ốc Dầu Khí cũng phải bán tháo các dư án bất động sản để trả nợ mới biết vấn đề nợ của ngân hàng cho khu vực kinh doanh này nguy hiểm đến chừng nào

           Một công ty lớn như dầu khí cũng phải bán tống bán tháo dự án bất động sản mà mình đang kinh doanh  thì thật là tai hại cho các dự án tín dụng trên diện rộng với bất động sản

         Ngân hàng không chỉ mà là hầu như không cho vay mới hơn nữa còn tăng cường tìm cách siết nợ đối với các dự án là bất động sản họ cho vay trước đó bằng mọi cách

         Sau khi có chỉ thị 01 của Ngân Hàng Nhà Nước về kiểm soát chặt tín dụng thì hầu như nhiều nhà băng cũng không còn cho vay với các khách là bất động sản nữa, mặc dù vậy khả năng giảm dư nợ với đối tượng là khách hàng này nghe chừng cũng rất khó vì bất động sản theo dự báo là sẽ còn xuống dốc dài dài nên khó có khả năng trả nợ

       Còn đối với công ty địa ốc Dầu Khí vốn dư nợ lên đến 100 tỷ đồng một ngân hàng cho công ty này cho vay cho biết: tỷ trọng tín dụng bất động sản mà công ty địa ốc dầu Khí vừa bán tháo dự án bất động sản để trả nợ ngân hàng trong đó có ngân hàng Bưu Điện Liên Việt Giám Đốc ngân hàng này cho hay “Nhà băng đã có phương án giải quyết đảm bảo không ảnh hưởng đến nợ xấu”

       Tại Hà Nội, một giám đốc ngân hàng cho hay: cách đây cuối năm ngoái 2011 ông còn có thể ký hồ sơ cho vay về lĩnh vực này tới vài tỷ đồng, nhưng đầu năm nay 2012 tất cả các quyết định có liên quan đến lĩnh vực rủi ro quá cao như  bất động sản nếu muốn vay phải trình cho chủ tịch hội đồng tín dụng phê duyệt.

        Tất nhiên thì điều này đồng nghĩa với việc khách hàng này vay được vốn là qua khó

         Còn đối với ngân hàng OCB một ngân hàng cũng có tiếng đối với khách hàng là bất động sản cũng cho hay: Tất cả các khách hàng nói chung và bất động sản nói riêng cũng sẽ không cho vay mới mà chỉ tập trung vào các khách hàng cũ mà ngân hàng đã “chót” ký các dự án để giải ngân trước đó

          Cho đến thời điểm này, dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất của OCB chỉ còn khoảng 16% trên tổng dư nợ.

        Cò nếu tỷ lệ này xuống thấp hơn 16%,ngân hàng này sẽ cân nhắc cho vay các hợp đồng mới trong đó có bất động sản nhưng phải xét duyệt hết sức gắt gao.

       Còn đối với Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) Ông Tùng cho hay, từ trước ngày 30/11/2011, tỷ trọng cho vay phi sản xuất của đơn vị này vẫn ở dưới 16%, thấp hơn so với con số mà Ngân hàng Nhà nước quy định.
       Tuy nhiên, Ngân hàng này cũng  gần như không đổ vốn vào bất động sản nữa, mà chủ là vốn cho sản xuất kinh doanh, xuất khẩu v.v còn đối với bất động sản thì sẽ xem xét để giải ngân với phần còn lại của dự án đã phê duyệt sắp hoàn thành hoặc những dự án đã được phê trước đó.

         Vấn đề thu hồi nợ của ngân hàng BIDV  Giám đốc ngân hàng này cho biết cũng có một số khoản nợ bất động sản phải cơ cấu lại.
        Vài doanh nghiệp bị chuyển nhóm nợ xấu hơn do thị trường khó khăn trong suốt thời gian vừa qua.

           Ông này khi nói về vấn đề mà báo chí dùng gần đây là “Các dự án bất động sản đang bán tháo” Ông ngụy biện: Không nên nói là bán tháo mà là mỗi doanh nghiệp có một chiến lược kinh doanh riêng mà thôi, vì trong kinh doanh các doanh nghiệp phải cân đối, tính toán sao cho hợp lý nhất

         Năm 2008 và năm 2009 ngân hàng  Agribank  đã có tổng dư nợ về bất động sản cao trong đó nợ xấu ở lĩnh vực này lên đên 6.67% - do vậy với tất cả các khách hàng ở lĩnh vực này thì Agribank ngân hàng này sẽ hết sức cẩn thận vẫn chỉ tập trung vào thu hồi nợ cũ mà thôi

        Còn đối với các ngân hàng tỷ lệ cho vay phi sản xuất hiện nay  ở mức quá cao, không chỉ có bất động sản mà các lĩnh vực nhạy cảm khác cũng bị dừng.

          Ông tổng giám đốc của một ngân hàng cổ phần có quy mô nhỏ ở Thành phố Hồ chí Minhcho hay: tình hình dù ngân hàng đã dừng hẳn cho vay đối với lĩnh vực vay bất động sản và phi sản xuất, trong đó có cả vay tiêu dùng từ giữa năm nay, nhưng khả năng vẫn khó giảm được tỷ lệ xuống 16% đúng thời hạn 31/12.

         Hiện nay dư nợ của lĩnh vực phi sản xuất của ngân hàng vẫn chiếm đến trên 30%  và đó là rất nhiều khoản vay thuộc trung và dài hạn. "Để có thể đưa về đúng 16% trước ngày 31/12 quả là một việc khó đối với  Ngân Hàng